Inspecciones OCA de electricidad en Navarra: plazos y requisitos

Si tienes una empresa, gestionas una comunidad de propietarios o cuentas con una instalación de energías renovables en Navarra, hay un término con el que debes estar familiarizado: la Inspección OCA (Organismo de Control Autorizado).

No se trata solo de un trámite administrativo para evitar sanciones. Estas inspecciones permiten comprobar que una instalación eléctrica es segura y cumple con la normativa.

En Batvol contamos con más de 40 años de experiencia en el sector eléctrico. Sabemos que enfrentarse a una inspección puede generar dudas. Por eso, te explicamos cuándo es obligatoria, qué se revisa y cómo prepararte para obtener un resultado favorable.

¿Cada cuánto es obligatoria la inspección OCA?

La normativa nacional, recogida en el Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión (REBT), y las directrices del Departamento de Industria del Gobierno de Navarra regulan estas revisiones.

No todas las instalaciones están obligadas a pasar una inspección periódica. Depende de su potencia, características, uso y nivel de riesgo.

Inspecciones cada 5 años

Entre las instalaciones que deben someterse a revisiones periódicas cada cinco años se encuentran:

• Instalaciones fotovoltaicas: plantas solares de autoconsumo o generación con una potencia nominal superior a 25 kW.
• Garajes y aparcamientos: aquellos que cuentan con más de 25 plazas.
• Locales de pública concurrencia: hospitales, hoteles, colegios, restaurantes, grandes comercios y otros establecimientos incluidos en esta clasificación.
• Industrias y naves: instalaciones con una potencia instalada superior a 100 kW que requirieron proyecto eléctrico para su ejecución.
• Infraestructuras de recarga de vehículos eléctricos (IRVE): estaciones de carga que hayan necesitado proyecto eléctrico para su legalización.
• Alumbrado exterior: instalaciones en viales públicos o fachadas con una potencia instalada superior a 5 kW.
• Locales mojados y piscinas: entornos húmedos comerciales o industriales con potencia superior a 25 kW y piscinas con potencia superior a 10 kW.

Inspecciones cada 10 años

En edificios residenciales, las inspecciones periódicas afectan a determinadas instalaciones eléctricas de las zonas comunes.

• Comunidades de propietarios: instalaciones de servicios comunes con una potencia total instalada superior a 100 kW o bloques residenciales con más de 20 viviendas o puntos de suministro, según los criterios recogidos en el documento.

Ten en cuenta: si el edificio cuenta con un garaje de más de 25 plazas, este debe pasar su propia inspección OCA cada cinco años, independientemente de la inspección del resto del edificio.

¿Qué revisa el inspector de la OCA?

Durante una inspección OCA se realizan comprobaciones físicas, mediciones eléctricas y revisiones documentales para verificar el estado y la seguridad de la instalación.

El proceso se divide en dos partes principales.

Pruebas técnicas de la instalación

Mediante equipos de medida homologados, el inspector comprueba:

• Eficacia de los diferenciales: se provoca una fuga controlada para comprobar que los dispositivos de protección cortan la corriente correctamente y con la sensibilidad adecuada.
• Resistencia de la toma de tierra: se mide la resistencia del sistema de puesta a tierra para comprobar que puede derivar las corrientes de defecto de forma segura.
• Continuidad de los cables de protección: se verifica que los conductores de protección mantienen una conexión adecuada con los elementos eléctricos y las estructuras metálicas correspondientes.
• Resistencia de aislamiento: se realizan pruebas para detectar posibles deterioros en el aislamiento de los cables y evitar fugas eléctricas.

Examen visual y documental

Además de las mediciones, se revisan diferentes elementos de la instalación:

• Cuadros eléctricos: se comprueba su estado, señalización, protección frente a contactos directos y adecuación de los interruptores automáticos a las secciones de cable correspondientes.
• Alumbrado de emergencia: se verifica su funcionamiento ante un corte del suministro, su autonomía y la señalización de las vías de evacuación.
• Instalaciones fotovoltaicas: se revisan los sistemas de protección y el funcionamiento del sistema anti-isla, que impide que los paneles sigan vertiendo electricidad a la red cuando se produce un corte de suministro.
• Garajes: se comprueba el funcionamiento de los sistemas de extracción y detección de monóxido de carbono (CO), cuando corresponda.

Resultados de una inspección OCA: favorable, condicionada o negativa

Una vez realizadas las comprobaciones, el organismo de control emite un acta oficial con el resultado de la inspección.

Inspección favorable

La instalación cumple los requisitos de seguridad exigidos. Si se detecta algún defecto leve, como una luz de emergencia fundida, puede quedar reflejado en el acta para su posterior corrección.

Inspección condicionada

Se produce cuando se detecta al menos un defecto grave, como un diferencial en mal estado o una toma de tierra deteriorada.

El titular debe contratar a una empresa instaladora autorizada para corregir las deficiencias. El documento contempla un plazo máximo de seis meses para subsanarlas y volver a pasar la revisión.

Inspección negativa

Se emite cuando se detectan defectos muy graves que suponen un peligro inminente de incendio o electrocución.

El organismo de control comunica la situación a la autoridad competente. Dependiendo de la gravedad, puede producirse el corte del suministro eléctrico o la paralización de la actividad.

¿Qué consigues con una revisión de baja tensión?

Mantener una instalación eléctrica en buen estado ayuda a prevenir averías y a trabajar con mayor seguridad.

• Mejorar el funcionamiento de la instalación: detectar problemas a tiempo permite mantener los equipos eléctricos en buenas condiciones y prolongar su vida útil.
• Prevenir peligros y accidentes: una revisión permite identificar fallos técnicos que podrían derivar en averías, incendios o accidentes eléctricos.
• Evitar sanciones: cumplir con las inspecciones obligatorias y disponer de la documentación correspondiente ayuda a evitar posibles penalizaciones.
• Trabajar con mayor seguridad: conocer el estado de la instalación permite planificar las correcciones y las tareas de mantenimiento necesarias.

¿Cómo preparar tu instalación para una inspección OCA?

Antes de la inspección, conviene revisar el estado de los cuadros eléctricos, los dispositivos de protección, la toma de tierra y el alumbrado de emergencia, así como comprobar que la documentación de la instalación está actualizada.

Una revisión previa realizada por profesionales puede ayudar a identificar deficiencias y corregirlas antes de la visita del organismo de control.